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早期用木頭和石頭建造的避難所只有一個目的：保護人們免受外界因素的傷害。但現代人對他們工作和生活的建筑有更高的期望，這不再純粹是為了生存。現在，由于智能建筑的出現，我們生活、工作和娛樂場所的功能、效率和舒適度都是前所未有的。
根據相關機構對物聯網決策者的調查，47%的人正在努力開發智能建筑解決方案(如能效、照明、安全等)，以支持對該市場日益增長的需求。
什么樣的建筑物被認為是智能的？
在技術層面上，智能建筑使用傳感器和執行器來遠程監控、管理和控制從供暖到照明再到安全的一系列建筑系統。智能建筑使用自動化和人工智能 (AI) 來控制建筑物的操作系統并存儲運營數據，以更好地了解居住者的需求、趨勢和行為。
但更重要的是，智能建筑推動人們實現目標。它提高了舒適度、幸福感和生產力，同時節省了運營成本。智能建筑旨在通過自動化使設施管理更容易。
以下是在商業智能建筑中常用的技術：
樓宇管理系統 (BMS)- 這本質上是智能樓宇的中樞神經系統，通過計算機控制和監控所有其他“智能”系統。智能樓宇管理系統包括供暖、通風、照明和電力系統，以及安保、安全和訪問。
建筑能源管理系統 (BEMS)- BMS 的更集中版本，它控制智能建筑的氣候：供暖、通風和空調 (HVAC) 以及智能照明。
HVAC 環境控制- 這些技術控制室內環境舒適度。智能 HVAC 系統已成為一個特別受關注的領域，研究人員正在研究如何幫助公司在大流行期間安全地將員工帶回辦公室。 2020 年，波士頓大學開發了一種名為 COSSY 的智能 HVAC 系統，該系統使用攝像頭和熱門傳感器網絡來確定房間內的人數，并相應地調整通風和氣流——確保有人住的房間，且只有有人的房間，有一個健康的空氣通過它們。
安全和訪問控制- 大多數現代訪問控制系統都是基于計算機的，并允許通過電子卡進行訪問。不過，在 2021 年的一份報告中，安全公司 HID Global 發現，在他們調查的公司中，超過一半的企業已經或正在升級到移動 ID——這是一種更安全的技術，也恰好是非接觸式的。
商業和工業照明- 這包括所有類型的建筑物，從酒店和辦公室到倉庫和醫院，以及緊急情況的照明，都可以通過面板控制。
消防與安全- 智能建筑消防安全是一個包含多種工具的軟件包，可保護人員和財產免受火災或其他危險的影響。這包括施工方法、機械和電氣設備（如控制面板、電子標牌、智能門和鎖等）、管理實踐以及旨在減少火災對建筑物內和附近人員的影響的有組織的人為響應，連同建筑物本身和其中的財產。
占用管理——使用熱傳感器和其他自動化技術，企業可以有效地將員工安置在大型辦公室或倉庫內。
數字視頻監控- 與占用管理類似，除了提供安全性外，攝像頭還可以幫助 B2C 企業將員工轉移到最需要他們的地方。例如，如果雜貨店的攝像頭注意到結賬時顧客聚集，它可以觸發管理層打開更多的收銀機。
智能建筑的核心組件是什么？
智能建筑生態系統有四個組成部分。 第一個是物聯網 (IoT) 中心，我們正在進入一個幾乎任何東西都可以連接到互聯網的世界。在智能建筑中尤其如此； 從咖啡機到門鈴再到照明系統，幾乎所有東西都將被連接起來。這使設備能夠收集可以分析的數據以提供更好的體驗。
此外，這種連接性還擴展到不同設備之間的通信方式，這是智能建筑系統的重要組成部分。例如，Jabil 的 2020 年智能家居技術趨勢報告發現，61% 的受訪企業表示他們的 B2B 解決方案是“可互操作的”，這意味著他們可以輕松地與其他智能設備連接。 在同一份報告中，46% 的企業表示他們的 B2C 解決方案是可互操作的。
智能建筑生態系統的第二個組成部分是分析軟件，它將傳感器收集的數據轉化為個人策劃的行動。傳感器幾乎可以監控或管理智能建筑的任何方面，例如溫度、濕度、占用、照明、運動和空氣質量。但僅僅收集信息是不夠的；為了提供真正的便利和價值，建筑需要將有關習慣、行為和偏好的數據轉化為行動，讓居住者的生活更輕松。例如，假設辦公樓的居住者在下午 6 點左右清場。大樓此時可以自動開始關燈和降低空調。
智能建筑的第三個基本組成部分是用戶界面或人機界面 (HMI)。這些是居住者用來與建筑物中的系統和設備進行交互和控制的接觸點。它們可以有多種形式，例如多點觸控和顯示屏。但無論采用何種形式，HMI 都需要簡單、直觀且美觀。
第四個也是最后一個組成部分是連通性。所有這些設備都需要一種通信媒介。目前，這兩個選項是 Wi-Fi 和基于蜂窩的應用。 Wi-Fi 在建筑物內提供良好的覆蓋范圍，但距離相對較短，容易受到安全威脅。蜂窩連接更昂貴但更安全，覆蓋范圍更廣。此外，憑借其速度和可靠的連接，5G 的出現可能會開辟智能建筑技術的新領域。
住宅和商業智能建筑市場的不同驅動力
盡管智能建筑的好處，無論是用于住宅還是商業用途都是相同的，但建筑使用者和業主在利用智能解決方案方面有不同的目標。因此，住宅和商業智能建筑的主要驅動力是不同的。
舒適和便利正在推動住宅智能建筑投資
家是人們在結束漫長的一天之后放松的地方，是他們度過周末的地方，也是他們歡迎家人和朋友享用美食的地方。他們想要最小的摩擦和努力，這樣他們就可以享受晚上休息的地方。
多虧了遠程監控，人們可以關閉窗戶或檢查烤箱是否開著——所有這些都可以在他們不在家的時候進行。在他們典型的就寢時間前后，空調可以通過自動化系統降低到他們喜歡的夜間溫度。
此外，預防性和預測性維護將使居民的生活更加輕松。建筑物可以自我診斷并在空調發生故障之前警告您或自行解決問題，而不必請一天假在家等待修理工。
可持續性和生產力正在推動商業智能建筑投資
商業建筑投資者希望提高他們的可持續性。支持環保企業對消費者來說變得越來越重要，因此對希望支持其企業社會和環境責任目標的企業也很重要。事實上，商業部門在全球智能建筑市場中占有最大份額，Fortune Business Insights 表示“因為需要適當和量身定制的解決方案來降低能源消耗，同時不影響舒適性或安全性。”
傳感器和樓宇自動化可以幫助企業減少對環境的影響。例如，當人們離開房間時，大樓可以關燈，關閉或減少空調。此外，水消耗和能源使用跟蹤和分析更容易。
商業智能建筑投資者也對主動式建筑維護的可能性感到興奮，但還有一個原因：更高的生產力。通過監控和主動維護其系統，辦公樓將遇到更少的故障和問題。
值得注意的是，由于復雜程度和消費水平的提高，制造商在商業智能建筑中的機會大于住宅。
穩固的供應鏈幫助智能建筑 OEM 和集成商管理成本
對于智能建筑設備的 OEM 和集成商而言，在整個供應鏈中建立穩固、可靠的合作伙伴關系是管理成本和創建可按需運行的系統的關鍵。集成商可能很容易僅根據成本從一個 OEM 或另一個 OEM 處選擇硬件或軟件。但重要的是要記住，這些設備中的每一個最終都將成為智能建筑生態系統的一部分。
根據價格而不是兼容性選擇組件，可能會產生互操作性問題，或者更糟糕的是，網絡安全問題。對連接設備的日益依賴意味著網絡和個人技術的安全性至關重要。從一開始就選擇高質量的組件來防止網絡攻擊是集成商和投資智能建筑的企業從一開始就應該優先考慮的事情。
今天的住宅和商業建筑正在從簡單的傳統結構轉變為結構、系統和技術的復雜整合。智能建筑解決方案和技術可以幫助我們做出更好的決策，直面未來的挑戰，創造一個更舒適、更高效、更環保的未來。
